This PRIME location offers a well traveled road with a central location in the heart of Manitowoc between Green Bay, Appleton, Milwaukee/Chicago. Amazing exposure with over 15,000 VPD per the Wisconsin DOT. Lake Michigan is under 5 miles east of the subject property. Less than two miles south you'll find large retailers including Lowe's, Menards, Kohls & Walmart amongst a recently filled industrial park. Approximately 1.2+/- acres with endless development opportunities!