Strategic Location!! Freestanding commercial building located on Boulevard Crémazie, offering excellent visibility from the Metropolitan highway. This concrete building spans over three spacious floors, totaling approx. 9,500 square feet plus a full 10ft basement. It also features 15 parking spaces and elevator shaft. This property is ideal for either owner-occupants or investors. The tenants have the flexibility to either continue their lease or vacate the premises based on the buyer's preference. With its exceptional location, this property presents an excellent opportunity for office spaces or retail businesses __________________________________________________________________________________________________________________________________________ Emplacement Stratégique! Immeuble commercial situé sur le Bl. Crémazie, offrant une excellente visibilité de l'auto Métropolitaine. Construit en béton, l'immeuble s'étend sur 3 étages, totalisant approx. 9,500 PC plus un sous-sol plein hauteur (10p). Il dispose également 15 stationnements et cage d'ascenseurs. Cette propriété est idéale aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Les locataires ont la possibilité de continuer leur bail ou de quitter les lieux en fonction des préférences de l'acheteur. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette propriété offre une excellente pour des bureaux ou des commerces.