Un excellent emplacement au coin du boulevard du Souvenir et Boulevard Chomedey à Laval. Accès routier facile et près de tous les services. En face de l’Hôtel de Ville de Laval. Le propriétaire a ses bureaux dans l’immeuble. Café/resto au rez-de-chaussée. Système HVAC 24 heures par jour / 7 jours par semaine. Beaucoup de stationnement. An excellent location at the corner of Boulevard du Souvenir and Boulevard Chomedey in Laval. Easy road access and close to all services. In front of Laval City Hall. The landlord is located in the building. Café/restaurant on the ground floor. HVAC system 24 hours per day / 7 days per week. Ample parking. TAUX DE LOYER DE BASE / BASE RENTAL RATE: 16,00 $ / pc/sf. Étages 2 et 3 disponibles, 12,600 pc chaque. FRAIS D’EXPLOITATION / OPERATING EXPENSES: 16,41 $ / pc/sf (sujet d'ajustements) **Électricité et nettoyage quotidienne inclus / Electricity and daily cleaning included ALLOCATION POUR AMÉLIORATION LOCATIVE / TENANT IMPROVEMENT ALLOWANCE: 25,00 $ / pc/sf (bail de 5 ans / 5-year lease