déal pour les investisseurs ayant un intérêt pour la construction/le
développement ou pour les propriétaires occupants qui souhaitent
profiter de la grande surface et maximiser leur espace.
Ideal for investors with an eye for construction/development or Owner-occupier
who wants to take advantage of the large space and maximize on their
square footage
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Les 2 étages avec accès au rez-de-chaussée et les 6 places en font
un bon espace de bureau et un grand nombre de places de parking (y
compris dans la rue) pour accueillir les clients et les visiteurs tous les
jours. Les propriétaires peuvent renforcer leur présence avec la façade
existante qui a été refaite en 2009 avec une grande entrée vitrée du sol
au plafond qui maximise l'éclairage naturel.
Having 2 floors with ground level access and 6 spots makes it for a good office
space and plenty of parking (street included) to entertain clients/visitors on a
daily basis. Owners can enhance their presence with the existing façade that
was redone in 2009 with the large floor to ceiling glass entrance that maximizes
natural lighting.
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L'espace offre à ceux qui ont des besoins adaptés un ascenseur/micro
ascenseur pour permettre à tous un accès complet depuis l'entrée et
l'espace ouvert existant permet aux propriétaires/locataires d'avoir la
possibilité d'apporter de multiples améliorations et configurations pour
répondre à leurs besoins ou à ceux de leurs clients.
The space offers for those with adapted needs a lift/micro elevator to be able to
permit everyone complete access to from the entrance and the existing open
space allows for owners/tenants the opportunity to be able to accommodate
multiple enhancements and configurations to suit their or their clients' needs.
Salle à manger | Dining room
Entrée principale | Main entrance
À vendre | For Sale
2645, boul. Henri-Bourassa Est,
Montréal
Faits saillants | Highlights
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Cet espace offre également une opportunité pour les futurs
investisseurs ou même les investisseurs débutants dans l'immobilier
commercial de se lancer dans l'achat d'une propriété avec des revenus
existants de 5 appartements avec une grande marge d'optimisation
en raison des loyers inférieurs au marché. C'est parfait pour ceux qui
débutent dans l'investissement.
This space also offers an opportunity for future investors or even first time
investors in commercial real estate the chance to get their feet wet by
purchasing a property with existing income from 5 apartments with major
room for optimization due to below market rents. This is perfect for those new
to investing.
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Les propriétaires potentiels peuvent également augmenter leurs
revenus en louant certaines des places de parking à de futurs
locataires résidentiels ou commerciaux afin d'accroître leurs revenus
annuels.
Prospective owners can also further enhance revenues by renting some of the
parking spaces to future residential or commercial tenants to further increase
their yearly income.
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Ces espaces peuvent également être loués par des entreprises
possédant des flottes de voitures/camions qui ont besoin de garages
et de nombreux espaces de stockage, y compris des entreprises de
lavage (de vitres, de camions, à pression, etc.), des imprimeries de
fournitures de bureau, toute entreprise qui a besoin d'un ascenseur ou
d'un réfrigérateur sur place. 4
These spaces can also be leased by companies with car/truck fleets that
require garages and plenty of storge spaces including washing companies
(window, truck, pressure etc), printing office supplies, any company that
requires an on-site lift and or fridge.